建筑消防安全關(guān)乎人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全;為規(guī)范明確既有舊樓消防改造設(shè)計(jì)審查工作，保障既有建筑消防安全，改造工程消防設(shè)計(jì);對既有建筑不同改造形式消防標(biāo)準(zhǔn)提出指導(dǎo)意見。

　　明確，已完成工程竣工驗(yàn)收投入使用依法取得房屋產(chǎn)權(quán)公共建筑改造設(shè)計(jì)使用功能改造為民用舊樓消防改造設(shè)計(jì)屬于適用范圍。

　　住宅建筑、臨時(shí)性建筑、村民自建住宅、公共建筑改造為廠房和倉庫的改造不屬于適用范圍。文物保護(hù)單位、歷史建筑、歷史文化街區(qū)改造工程，在改造前按照“一事一議”原則組織論證。

　　內(nèi)部裝修是指不改變建筑設(shè)計(jì)使用功能，不改動(dòng)主要結(jié)構(gòu)、承重墻，不改變防火分區(qū)劃分、疏散樓梯形式、疏散走道位置及寬度等，為滿足使用需求，對建筑內(nèi)部空間所進(jìn)行修飾、保護(hù)及固定設(shè)施安裝工程。

　　立面改造指僅對建筑立面裝飾裝修改造工程;整體舊樓消防改造設(shè)計(jì)是指單體建筑的地上地下全部改造、地上全部改造、單建式地下室全部改造工程。局部改造是指內(nèi)部裝修、立面改造、整體改造以外的其他改造工程。

　　既有建筑改造前，改造為特殊使用功能場所(改造為醫(yī)療建筑、老年人照料設(shè)施、托兒所、幼兒園的兒童用房、兒童游樂廳等兒童活動(dòng)場所和公眾聚集場所等類似功能的場所)，建設(shè)單位應(yīng)自行或委托設(shè)計(jì)單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展消防技術(shù)可行性評估，改造為其他類型場所的鼓勵(lì)實(shí)施。

　　既有建筑改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，受條件限制確有困難時(shí)，應(yīng)按照《指南》相關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行，力求改善、提升建筑消防安全水平。

　　針對不同舊樓消防改造設(shè)計(jì)類型，建筑設(shè)計(jì)使用功能未改變的，提出了技術(shù)要求;建筑設(shè)計(jì)使用功能改變，提出了技術(shù)要求，特別強(qiáng)調(diào)改造為特殊使用功能場所的既有建筑改造，必須執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　針對既有建筑改造受實(shí)際場地或建筑本身等條件限制情況，在總平面布局、防火分區(qū)和平面布置、安全疏散和避難、消防給水設(shè)施、防排煙設(shè)施、消防電和及配電、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)方面，提出了消防性能補(bǔ)償措施，確保既有建筑消防安全。